Организация проведения капитального ремонта

На сегодняшний день Правительством Красноярского края  утверждается программа  капитального ремонта, которая  подлежит актуализации  каждые 3 года.

Реализация программы будет осуществляться за счет обязательных взносов на капитальный ремонт, вносимых собственниками помещений многоквартирных домов. В соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 года за №656-п для всех территорий Красноярского края установлены минимальные размеры взносов:

 для 1-2 этажных многоквартирных домов на территории Курагинского района, размер взноса в 2014 году составит 6,3 руб./кв. метр общей  площади помещения;

 для домов  от 3 этажей и выше, не оборудованных лифтами – 6 руб./кв.м.;

 для многоэтажных домов с лифтами– 6,3 руб./кв.м.

Оплата минимального взноса на кап. ремонт является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах без исключения.

Обеспечение  доступности  для граждан минимального  размера взноса на капитальный ремонт осуществляется в соответствии с  ст.159,160 ЖК РФ.

Перечень  услуг  и работ  по капитальному ремонту  общего имущества в  многоквартирном доме  включает в себя:

ремонт  внутридомовых  инженерных систем   электо-, тепло-, газо, водоснабжения , водоотведения;

ремонт крыши;

ремонт подвальных помещений , относящихся к общему имуществу в  многоквартирном доме;

 ремонт фасада;

ремонт фундамента многоквартирного дома;

 В ближайшее время министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края в муниципальные образования края, в том числе и Курагинский район, будут направлены для ознакомления и актуализации перечни домов, участвующих в программе капитального ремонта.

Жителям нашего района   необходимо определиться с выбором способа формирования фонда капитального ремонта, а именно, выбрать и открыть  специальный счет либо счет регионального оператора. Обращаем внимание, что специальный счет может быть открыт только товариществом собственников жилья, созданном в одном многоквартирном доме либо группе домов, с количеством квартир не более 30, а также жилищным  или иным специализированным потребительским кооперативом.  В остальных случаях, счет должен быть открыт у регионального оператора.

Ранее действующая редакция ЖК РФ предполагала, что собственники  жилых помещений на общем собрании 2/3 голосов принимали решение о накоплении и расходовании средств на выполнение работ по капитальному ремонту своего дома. В связи с вступившими в силу изменениями жилищного законодательства, собственникам необходимо  организовать работу по учету ранее накопленных средств по статье «капитальный ремонт».

В случае, если ранее накопленные средства имеются на счете управляющей компании, ТСЖ либо ЖСК, собственникам необходимо принять решение, об их дальнейшем использовании, а именно: выполнение каких-либо работ по капитальному ремонту, либо перечислении данных средств в зависимости от выбора способа  формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, либо счет регионального оператора.

 Порядок накопления, учет целевого  использования  денежных средств, предназначенных для  проведения капитального ремонта, а также порядок  подготовки  и утверждения региональных программ  капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах  регулируется Законом Красноярского края от 27 июня 2013 года № 4-1451 «Об организации проведения  капитального ремонта  общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края»